{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Geerstraat 105--111

6411 NP Heerlen
€ 1,- per Jaar

€ 1,- per
€ 1,-
1992
274 m²
3.047 m²
47
€ 0,- per

Geerstraat 105--111

Beschikbaar, diverse kantoorruimten, zowel te huur als te koop aan in dit fraaie, beeldbepalende kantoorobject, midden in Heerlen en onderdeel uitmakende van het stationsgebied van Heerlen. De begane grond en het linker gedeelte van de eerste etage is verhuurd aan PNA en het Juridisch Loket. Het totale beschikbare metrage bedraagt ca. 3.047 m² VVO verdeeld over 5 verdiepingen inclusief een parkeerterrein met 47 parkeerplaatsen. Deelhuur of ?koop is mogelijk. Het object is in 1992 gebouwd.

De hoofdentree is thans gesitueerd aan de Geerstraat. Tevens beschikt het object over een achteringang, ter hoogte van het riante parkeerterrein. Via de centrale/gemeenschappelijke hal/entree zijn de verschillende kantoorverdiepingen te bereiken middels de liftpartij alsmede het centrale trappenhuis.

U geniet de mogelijkheid om één of meerdere eigen vloervelden te huren/kopen, zonder inmenging van andere huurders binnen het kantoorgebouw, variërend in grootte tussen ca. 274 m² en ca. 408 m² v.v.o.

Het kantoorgebouw wordt in appartementsrechten gesplitst, waardoor de separate vloervelden zowel te huur als te koop zijn. Verhuurder/Verkoper zal overgaan tot oprichting van een Vereniging van Eigenaren. De vaststelling van de servicekosten (eigenaarsdeel) is thans in onderzoek.

BEREIKBAARHEID :
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus (Sittard) zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het centraal station van Heerlen is op zeer korte loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) is recentelijk geopend.

VLOEROPPERVLAKTE :
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.047 m². Deelverkoop is mogelijk in units vanaf 269 m².
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.169 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 274 m².

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen in totaal 47 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele object. In de nabije omgeving zijn diverse (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig. Alle auto?s worden op maaiveldniveau gestald.

De huurprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 900,- per jaar excl. BTW. De koopprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 11.000,- De parkeerplaatsen zijn echter alleen te koop/te huur in combinatie met de huur/koop van een kantoorruimte.

Ter vergelijking, de nabij gelegen Teleparking hanteert een parkeertarief van € 248,44 per maand (€ 2.981,28 per jaar).

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 12 januari 1993 bestemd als “Kantoren en Wonen”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor of via de website van ruimtelijke plannen. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Op 14 maart 2019 is een voorontwerp van het hernieuwde bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen' gepubliceerd. Op grond van de hernieuwde planvoorschriften zou de bestemming 'Kantoor' gaan luiden.

KADASTRALE GEGEVENS :
Gemeente Heerlen
Sectie D
Perceel 9223
Kadastrale grootte 2.407 m²

OPLEVERINGSNIVEAU :
Er is sprake van een prima vorm van oplevering. Deze aanbieding gaat uit van een casco opleveringniveau inclusief de gebouw gebonden vaste elementen zoals:
a. Lifthuis en installatie;
b. 2 trappenhuizen
c. Nutsvoorzieningen incl. aansluitingen op de stadsverwarming;
d. Koel- en afzuiginstallatie (topkoeling);
e. Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
f. Voldoende elektra en ICT-punten;
g. Sanitaire ruimten per verdieping;
h. Pantryaansluiting per verdieping;
i. Verwarmingselementen.
j. Centrale alarminstallatie
k. Brandmeldinstallatie;
l. Parkeerterrein middels slagboom.

De thans beschikbare vloervelden hebben een casco-plus opleveringsniveau met o.a. systeemwanden, systeemplafonds incl. verlichtingsarmaturen, topkoeling. Ook zijn er enkele pantry?s aanwezig en ICT en stroomaansluitingen.

HUUR-/KOOPGEGEVENS :

Ruimte - VVO (incl. gebouwtoeslag) - Max. toekenning p-plaatsen - Huurprijs (excl. BTW) - Koopprijs
Begane grond I - 269 m² - 4 - VERHUURD - € 212.510 k.k.
Begane grond II - 323 m² - 6 - VERHUURD - € 255.170 k.k.
1e verdieping I - 274 m² - 4 - VERHUURD - € 198.650 k.k.
1e verdieping II - 407 m² - 5 - € 46.805 per jaar - € 295.075 k.k.
2e verdieping I - 274 m² - 5 - € 31.510 per jaar - € 198.650 k.k.
2e verdieping II - 407 m² - 7 - € 46.805 per jaar - € 295.075 k.k.
3e verdieping I - 277 m² - 4 - € 31.855 per jaar - € 200.825 k.k.
3e verdieping II - 408 m² - 7 - € 46.920 per jaar - € 295.800 k.k.
4e verdieping - 396 m² - 5 - € 45.540 per jaar - € 287.100 k.k.

* Zowel de huurprijzen als de koopprijzen zijn incl. gebouwtoeslagen (o.a. sanitair, verkeersruimten en technische ruimten), maar excl. Parkeerkosten, servicekosten en BTW

HUURGEGEVENS :
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op ROZ model (2015).

Beschikbaarheid
Per direct.

Bemiddeling
De verhuur- en verkoopbemiddeling vindt plaats in collegiale samenwerking met:

Aelmans Bedrijfsmakelaars
Kerkstraat 4, 6367 JE Voerendaal
Tel: 045-575 32 55
Email: gdbock@aelmans.com

MVGM Bedrijfshuisvesting
Pierre de Coubertinweg 45P, 6225 XT Maastricht
Tel: 043-351 55 50
Email: bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl

KOOPGEGEVENS :
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
Kantoorruimte: EUR 35,- per m² VVO. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verder moge duidelijk zijn dat de kosten die samenhangen met de appartementsrechten en de VVE buiten beschouwing zijn gelaten.

Leveringen en diensten
• Onderhoudskosten van diverse installaties;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Elektriciteitsverbruik en onderhoud van de liften;
• Elektriciteitsverbruik algemene ruimten;
• Waterverbruik;
• Individueel warmte- en elektraverbruik;
• Wassen ramen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Afvoer huisvuil en containerhuur;
• Overige servicekosten;
• Administratiekosten.
Voor een uitgebreide specificatie van de servicekosten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Beschikbaar, diverse kantoorruimten, zowel te huur als te koop aan in dit fraaie, beeldbepalende kantoorobject, midden in Heerlen en onderdeel uitmakende van het stationsgebied van Heerlen. De begane grond en het linker gedeelte van de eerste etage is verhuurd aan PNA en het Juridisch Loket. Het totale beschikbare metrage bedraagt ca. 3.047 m² VVO verdeeld over 5 verdiepingen inclusief een parkeerterrein met 47 parkeerplaatsen. Deelhuur of ?koop is mogelijk. Het object is in 1992 gebouwd.

De hoofdentree is thans gesitueerd aan de Geerstraat. Tevens beschikt het object over een achteringang, ter hoogte van het riante parkeerterrein. Via de centrale/gemeenschappelijke hal/entree zijn de verschillende kantoorverdiepingen te bereiken middels de liftpartij alsmede het centrale trappenhuis.

U geniet de mogelijkheid om één of meerdere eigen vloervelden te huren/kopen, zonder inmenging van andere huurders binnen het kantoorgebouw, variërend in grootte tussen ca. 274 m² en ca. 408 m² v.v.o.

Het kantoorgebouw wordt in appartementsrechten gesplitst, waardoor de separate vloervelden zowel te huur als te koop zijn. Verhuurder/Verkoper zal overgaan tot oprichting van een Vereniging van Eigenaren. De vaststelling van de servicekosten (eigenaarsdeel) is thans in onderzoek.

BEREIKBAARHEID :
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus (Sittard) zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het centraal station van Heerlen is op zeer korte loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) is recentelijk geopend.

VLOEROPPERVLAKTE :
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.047 m². Deelverkoop is mogelijk in units vanaf 269 m².
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.169 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 274 m².

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen in totaal 47 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele object. In de nabije omgeving zijn diverse (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig. Alle auto?s worden op maaiveldniveau gestald.

De huurprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 900,- per jaar excl. BTW. De koopprijs voor een van de aangeboden parkeerplaatsen bedraagt € 11.000,- De parkeerplaatsen zijn echter alleen te koop/te huur in combinatie met de huur/koop van een kantoorruimte.

Ter vergelijking, de nabij gelegen Teleparking hanteert een parkeertarief van € 248,44 per maand (€ 2.981,28 per jaar).

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 12 januari 1993 bestemd als “Kantoren en Wonen”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor of via de website van ruimtelijke plannen. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Op 14 maart 2019 is een voorontwerp van het hernieuwde bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen' gepubliceerd. Op grond van de hernieuwde planvoorschriften zou de bestemming 'Kantoor' gaan luiden.

KADASTRALE GEGEVENS :
Gemeente Heerlen
Sectie D
Perceel 9223
Kadastrale grootte 2.407 m²

OPLEVERINGSNIVEAU :
Er is sprake van een prima vorm van oplevering. Deze aanbieding gaat uit van een casco opleveringniveau inclusief de gebouw gebonden vaste elementen zoals:
a. Lifthuis en installatie;
b. 2 trappenhuizen
c. Nutsvoorzieningen incl. aansluitingen op de stadsverwarming;
d. Koel- en afzuiginstallatie (topkoeling);
e. Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
f. Voldoende elektra en ICT-punten;
g. Sanitaire ruimten per verdieping;
h. Pantryaansluiting per verdieping;
i. Verwarmingselementen.
j. Centrale alarminstallatie
k. Brandmeldinstallatie;
l. Parkeerterrein middels slagboom.

De thans beschikbare vloervelden hebben een casco-plus opleveringsniveau met o.a. systeemwanden, systeemplafonds incl. verlichtingsarmaturen, topkoeling. Ook zijn er enkele pantry?s aanwezig en ICT en stroomaansluitingen.

HUUR-/KOOPGEGEVENS :

Ruimte - VVO (incl. gebouwtoeslag) - Max. toekenning p-plaatsen - Huurprijs (excl. BTW) - Koopprijs
Begane grond I - 269 m² - 4 - VERHUURD - € 212.510 k.k.
Begane grond II - 323 m² - 6 - VERHUURD - € 255.170 k.k.
1e verdieping I - 274 m² - 4 - VERHUURD - € 198.650 k.k.
1e verdieping II - 407 m² - 5 - € 46.805 per jaar - € 295.075 k.k.
2e verdieping I - 274 m² - 5 - € 31.510 per jaar - € 198.650 k.k.
2e verdieping II - 407 m² - 7 - € 46.805 per jaar - € 295.075 k.k.
3e verdieping I - 277 m² - 4 - € 31.855 per jaar - € 200.825 k.k.
3e verdieping II - 408 m² - 7 - € 46.920 per jaar - € 295.800 k.k.
4e verdieping - 396 m² - 5 - € 45.540 per jaar - € 287.100 k.k.

* Zowel de huurprijzen als de koopprijzen zijn incl. gebouwtoeslagen (o.a. sanitair, verkeersruimten en technische ruimten), maar excl. Parkeerkosten, servicekosten en BTW

HUURGEGEVENS :
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op ROZ model (2015).

Beschikbaarheid
Per direct.

Bemiddeling
De verhuur- en verkoopbemiddeling vindt plaats in collegiale samenwerking met:

Aelmans Bedrijfsmakelaars
Kerkstraat 4, 6367 JE Voerendaal
Tel: 045-575 32 55
Email: gdbock@aelmans.com

MVGM Bedrijfshuisvesting
Pierre de Coubertinweg 45P, 6225 XT Maastricht
Tel: 043-351 55 50
Email: bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl

KOOPGEGEVENS :
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
Kantoorruimte: EUR 35,- per m² VVO. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verder moge duidelijk zijn dat de kosten die samenhangen met de appartementsrechten en de VVE buiten beschouwing zijn gelaten.

Leveringen en diensten
• Onderhoudskosten van diverse installaties;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Elektriciteitsverbruik en onderhoud van de liften;
• Elektriciteitsverbruik algemene ruimten;
• Waterverbruik;
• Individueel warmte- en elektraverbruik;
• Wassen ramen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Afvoer huisvuil en containerhuur;
• Overige servicekosten;
• Administratiekosten.
Voor een uitgebreide specificatie van de servicekosten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}