{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Langheckweg 40A-D

6468 EL Kerkrade
€ 21.000,- per Jaar

€ 21.000,- per
€ 1.150.000,-
1979
812 m²
2.503 m²
0
€ 0,- per

Langheckweg 40A-D

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse, zelfstandige bedrijfsunits en een zelfstandige showroom + inpandige kantoren. Drie van de vier bedrijfsunits zijn verhuurd.

Tezamen genereren deze drie verschillende bedrijfsunits ca. EUR 44.400,- per jaar ex BTW. De looptijden van de huurcontracten variëren. In overleg is de rent roll beschikbaar. De showroom en een van de bedrijfsunits staan te huur.

Het object is omstreeks 1980 gerealiseerd en gedurende de voorbije jaren gemoderniseerd. Aan de achterzijde van het object is een groot buitenterrein gesitueerd, ideaal voor het parkeren van auto?s en het manoeuvreren van vrachtauto-combinaties.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kerkrade, sectie A, nummers 4715 + 6004, totaal groot 5.770 m2. het achtergelegen buitenterrein alsmede de daar gesitueerde bedrijfsruimten zijn via een doorgang langs object Langheckweg 38a (erfdienstbaarheid) bereikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ?Dentgenbach? nabij de op- en afritten van de nieuw vervaardigde ?Buitenring?. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

PARKEREN :
Op eigen terrein aan achterzijde zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Dit geldt tevens voor de voorzijde van het object.

OBJECT :
De totale onroerende zaak bestaat uit:


Langheckweg 40: Begane grond - ca. 833 m² / 1e verdieping - ca. 50 m²
Langheckweg 40a: Begane grond - ca. 336 m²
Langheckweg 40b: Begane grond - ca. 700 m² / 1e verdieping - ca. 112 m²
Langheckweg 40c: Begane grond - ca. 322 m² / 1e verdieping - ca. 30 m²
Langheckweg 40d: Begane grond - ca. 442 m²

Totaal Begane grond: Ca. 2.633 m² / Totaal 1e verdieping: Ca. 192 m²

* Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan/beheers verordening “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimten Langheckweg 40b (leegstand), 40c, 40d:
- constructie van stalen spanten;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren vloeistofdicht en monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- gasgestookte heaters in bedrijfshal;
- lichtstraten;
- brandslanghaspels;
- overheaddeuren.

Showroom Langheckweg 40a
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- individuele centrale verwarming;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry.


Showroom Langheckweg 40 (leegstand)
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- twee lichtstraten in dak, vrije overspanning;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, as-is/where-is, deels verhuurd.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.150.000,- k.k.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.

HUURSITUATIE :
Langheckweg 40
Showroom, groot ca. 833 m² (bg) + inpandige kantoren (1e verdieping), groot ca. 50 m². Verhuur as-is, mogelijk per direct.
Huursom: EUR 3.250,- per maand ex BTW.

Langheckweg 40b
Bedrijfsruimte, groot ca. 700 m² (bg) + opslag (1e verdieping), grootca. 112 m². Verhuur as-is, mogelijk per direct.
Huursom: EUR 1.750,- per maand ex BTW (ingroei-scenario).

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse, zelfstandige bedrijfsunits en een zelfstandige showroom + inpandige kantoren. Drie van de vier bedrijfsunits zijn verhuurd.

Tezamen genereren deze drie verschillende bedrijfsunits ca. EUR 44.400,- per jaar ex BTW. De looptijden van de huurcontracten variëren. In overleg is de rent roll beschikbaar. De showroom en een van de bedrijfsunits staan te huur.

Het object is omstreeks 1980 gerealiseerd en gedurende de voorbije jaren gemoderniseerd. Aan de achterzijde van het object is een groot buitenterrein gesitueerd, ideaal voor het parkeren van auto?s en het manoeuvreren van vrachtauto-combinaties.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kerkrade, sectie A, nummers 4715 + 6004, totaal groot 5.770 m2. het achtergelegen buitenterrein alsmede de daar gesitueerde bedrijfsruimten zijn via een doorgang langs object Langheckweg 38a (erfdienstbaarheid) bereikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ?Dentgenbach? nabij de op- en afritten van de nieuw vervaardigde ?Buitenring?. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

PARKEREN :
Op eigen terrein aan achterzijde zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Dit geldt tevens voor de voorzijde van het object.

OBJECT :
De totale onroerende zaak bestaat uit:


Langheckweg 40: Begane grond - ca. 833 m² / 1e verdieping - ca. 50 m²
Langheckweg 40a: Begane grond - ca. 336 m²
Langheckweg 40b: Begane grond - ca. 700 m² / 1e verdieping - ca. 112 m²
Langheckweg 40c: Begane grond - ca. 322 m² / 1e verdieping - ca. 30 m²
Langheckweg 40d: Begane grond - ca. 442 m²

Totaal Begane grond: Ca. 2.633 m² / Totaal 1e verdieping: Ca. 192 m²

* Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan/beheers verordening “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimten Langheckweg 40b (leegstand), 40c, 40d:
- constructie van stalen spanten;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren vloeistofdicht en monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- gasgestookte heaters in bedrijfshal;
- lichtstraten;
- brandslanghaspels;
- overheaddeuren.

Showroom Langheckweg 40a
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- individuele centrale verwarming;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry.


Showroom Langheckweg 40 (leegstand)
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- twee lichtstraten in dak, vrije overspanning;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, as-is/where-is, deels verhuurd.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.150.000,- k.k.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.

HUURSITUATIE :
Langheckweg 40
Showroom, groot ca. 833 m² (bg) + inpandige kantoren (1e verdieping), groot ca. 50 m². Verhuur as-is, mogelijk per direct.
Huursom: EUR 3.250,- per maand ex BTW.

Langheckweg 40b
Bedrijfsruimte, groot ca. 700 m² (bg) + opslag (1e verdieping), grootca. 112 m². Verhuur as-is, mogelijk per direct.
Huursom: EUR 1.750,- per maand ex BTW (ingroei-scenario).

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}