{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Lindelaufer Gewande 24-A

6367 AZ Voerendaal
€ 27.480,- per Jaar

€ 27.480,- per
2007
443 m²
443 m²
0
€ 0,- per

Lindelaufer Gewande 24-A

Instapklare bedrijfsruimte bestaande uit een bedrijfshal van ca. 340 m² en ca. 113 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object is gerealiseerd in 2007 en is gelegen op het bedrijventerrein Lindelaufer Gewande in Voerendaal. Vanaf de straat is de bedrijfshal goed toegankelijk door middel van een brede oprit. De kantoren op de eerste verdieping zijn vanuit de bedrijfshal bereikbaar. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. De ruimte is per direct aanvaardbaar en is met minimale middelen en inspanningen weer spoedig exploitabel te maken. De tussenvloer met diverse opslagmogelijkheden is eventueel ter overname beschikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg A79 (Maastricht / Luik / Heerlen) en de A76 (Aken / Kerensheide). Op loopafstand is een busverbinding (Meerssen ? Heerlen) te bereiken. Het treinstation van Voerendaal is binnen 5 autominuten bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Bedrijfshal - ca. 340 m²
Eerste verdieping - Kantoren - ca. 113 m²

Totaal ca. 443 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- nieuwbouw met hoogwaardige afwerking;
- gevels bestaan uit metselwerk;
- luxe aluminium kozijnen, dubbele beglazing en ventilatieroosters;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering;
- lichtstraat en heaters in de bedrijfhal;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- inbraakbeveiliging, brandalarm;
- twee overheaddeuren/elektrisch bedienbaar.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
Nader te bepalen.

Leveringen en diensten
- Gas-, elektra- en waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 2.290,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Instapklare bedrijfsruimte bestaande uit een bedrijfshal van ca. 340 m² en ca. 113 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object is gerealiseerd in 2007 en is gelegen op het bedrijventerrein Lindelaufer Gewande in Voerendaal. Vanaf de straat is de bedrijfshal goed toegankelijk door middel van een brede oprit. De kantoren op de eerste verdieping zijn vanuit de bedrijfshal bereikbaar. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. De ruimte is per direct aanvaardbaar en is met minimale middelen en inspanningen weer spoedig exploitabel te maken. De tussenvloer met diverse opslagmogelijkheden is eventueel ter overname beschikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg A79 (Maastricht / Luik / Heerlen) en de A76 (Aken / Kerensheide). Op loopafstand is een busverbinding (Meerssen ? Heerlen) te bereiken. Het treinstation van Voerendaal is binnen 5 autominuten bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Bedrijfshal - ca. 340 m²
Eerste verdieping - Kantoren - ca. 113 m²

Totaal ca. 443 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- nieuwbouw met hoogwaardige afwerking;
- gevels bestaan uit metselwerk;
- luxe aluminium kozijnen, dubbele beglazing en ventilatieroosters;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering;
- lichtstraat en heaters in de bedrijfhal;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- inbraakbeveiliging, brandalarm;
- twee overheaddeuren/elektrisch bedienbaar.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
Nader te bepalen.

Leveringen en diensten
- Gas-, elektra- en waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 2.290,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}