{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

De Koumen 28

6433 KD Hoensbroek

1.000 m²
2.325 m²
0
€ 0,- per

De Koumen 28

RECENTELIJK GEWIJZIGDE CONDITIES

Courant warehouse (ca. 1.200 m² bedrijfsruimte + ca. 225 m² op verdieping én optioneel ca. 360 m² kantoren), bouwjaar deels 1980 en deels 1988, gesitueerd op zichtlocatie aan de Wijngaardsweg, al is het officiële adres aan de Koumen gesitueerd. Vrijwel alle kerncriteria van een modern warehouse zijn van toepassing, denk daarbij aan drie loading docks (met voldoende manoeuvreer- en rangeergelegenheid voor de poort), een overheaddeur, eventueel in meerdere delen te compartimenteren, gasheaters, isolatie, hoge vloerbelasting en brandmeldinstallatie.

Eventueel is er nog extra warehouse ruimte te huur (per oktober 2019) binnen het naastgelegen object (de Koumen 28 BG01, Hoensbroek, ca. 2.100 m² bedrijfsruimte met ca. 225 m² kantoren). Hierdoor is het totale metrage warehouse te expanderen naar ca. 3.100 m².


BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 1.200 m²
Begane Grond Kantoorruimte ca. 60 m² (optioneel)
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 300 m² (optioneel)
Eerste verdieping Bedrijfsruimte ca. 225 m²

Totaal ca. 1.785 m²


PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 02-09-2005, bestemd als “Bedrijfsdoeleinden B” zone III. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsmatige activiteiten van categorie 2, 3 en 4, (200 meter) zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit geprofileerde- en geïsoleerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- enkele gasheaters;
- brandslanghaspels;


HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Vanaf EUR 60.000,- per jaar, ex BTW (eventuele huur kantoren in overleg).
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.




Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

RECENTELIJK GEWIJZIGDE CONDITIES

Courant warehouse (ca. 1.200 m² bedrijfsruimte + ca. 225 m² op verdieping én optioneel ca. 360 m² kantoren), bouwjaar deels 1980 en deels 1988, gesitueerd op zichtlocatie aan de Wijngaardsweg, al is het officiële adres aan de Koumen gesitueerd. Vrijwel alle kerncriteria van een modern warehouse zijn van toepassing, denk daarbij aan drie loading docks (met voldoende manoeuvreer- en rangeergelegenheid voor de poort), een overheaddeur, eventueel in meerdere delen te compartimenteren, gasheaters, isolatie, hoge vloerbelasting en brandmeldinstallatie.

Eventueel is er nog extra warehouse ruimte te huur (per oktober 2019) binnen het naastgelegen object (de Koumen 28 BG01, Hoensbroek, ca. 2.100 m² bedrijfsruimte met ca. 225 m² kantoren). Hierdoor is het totale metrage warehouse te expanderen naar ca. 3.100 m².


BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 1.200 m²
Begane Grond Kantoorruimte ca. 60 m² (optioneel)
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 300 m² (optioneel)
Eerste verdieping Bedrijfsruimte ca. 225 m²

Totaal ca. 1.785 m²


PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 02-09-2005, bestemd als “Bedrijfsdoeleinden B” zone III. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsmatige activiteiten van categorie 2, 3 en 4, (200 meter) zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit geprofileerde- en geïsoleerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- enkele gasheaters;
- brandslanghaspels;


HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Vanaf EUR 60.000,- per jaar, ex BTW (eventuele huur kantoren in overleg).
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.




Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}