{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Kerkstraat 6

6267 ED Cadier en Keer
€ 458.000,-

€ 458.000,-
283 m²
0
€ 0,- per

Kerkstraat 6

Verscholen achter een “timide” voorgevel, zeer verrassend en modern uitgevoerd woonhuis met kelder, fraaie aanbouw, 4 riante slaapkamers, privacyrijke op het zuiden georiënteerde achtertuin, multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 132 m² en verzorgd achterterrein op zichtlocatie en achteringang!

Door deze zeldzame combinatie leent deze woning zich bij uitstek voor de combinatie van wonen en werken door de “dubbel” bestemming van bedrijfsdoeleinden en wonen maar ook gewoon voor de hobbyist, kunstenaar of verzamelaar uitermate geschikt te noemen.

Algemeen
Adres: Kerkstraat 6, 6267 ED Cadier en Keer
Bouwjaar: 1953 / 1984 / 2006
Inhoud woning: circa 557 m�
Gebruiksoppervlakte:
circa 151 m² (wonen)
circa 132 m² (bedrijfsruimte)

Perceeloppervlakte: 804 m²

Vraagprijs : € 458.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas grotendeels, dakisolatie gedeeltelijk, spouwmuurisolatie gedeeltelijk.
Zonwering: rolluiken gedeeltelijk

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2003 (Nefit Ecomline HR, in eigendom)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel

Omschrijving
Deze woning met voormalige timmerwerkplaats in omstreeks 1953 gebouwd en in 2006 grondig verbouwd en vergroot door de aanbouw aan de achterzijde. De woning en de bedrijfsruimten zijn zodanig goed gescheiden dat er een zeldzame combinatie van wonen en werken of hobby mogelijk is. Tevens zijn de bedrijfsruimten ontsloten via de Keerstraat waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. Door de ligging aan de Rijksweg kan men, indien gewenst voor de bedrijfsuitoefening, profiteren van deze uitstekende zichtlocatie.

Indeling
• Souterrain
Praktische provisiekelder, ideaal voor wijn of voorraad te bewaren.

• Begane grond
Entree / hal, gezellige leefkeuken voorzien van strakke grindvloeren en uitgerust met luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling met alle comfort. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met meterkast, keurig gastentoilet, fraaie verdiepingstrap en toegang tot de kelder, bijkeuken en woonkamer: de royale woonkamer is eveneens voorzien van een mooie grindvloer in aardse kleur uitgevoerd en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en veel lichtinval vanwege de zuid ligging. Tevens is de woonkamer voorzien van een inbouwhaard voor extra sfeer en warmte.

Via de bijkeuken heeft men toegang tot de straat als de achtertuin. De bijkeuken is zeer praktisch in het gebruik en voorzien van een functioneel aanrecht, witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

• Eerste verdieping
Via de fraaie verdiepingstrap biedt de overloop ruimte aan 4 goed geproportioneerde slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde (nieuwbouw 2006) zijn voorzien van open gewerkte plafonds waardoor er een apart ruimtegevoel ontstaat. Bovendien zijn de kamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Verder zijn de slaapkamers voorzien van strak stucwerk.
De badkamer is speels ingedeeld, afgewerkt met een granieten vloer en is voorzien van dubbele wastafel met ombouw, grote douche, hoekbad en 2 design radiators.

• Zolder
De grote zolder is thans via een vlizotrap te bereiken en leent zich bij uitstek als bergruimte maar ook eventueel ter vergroting van het woonoppervlakte / realisatie extra kamers. De zolder is nu deels geïsoleerd (achterzijde) via sandwich platen.
Garage en bedrijfsruimten / ca. 132 m²
De voormalige timmerwerkplaats is ingedeeld in een opslagruimte van ca. 19 m² ook te gebruiken als kantoorruimte en de bedrijfsruimte van ca. 15, 5 x 5, 7 / 89 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische sectionaal poort aan de voorzijde, elektriciteit, wateraansluiting en voldoende daglichttoetreding. Naast deze bedrijfsruimte is er nog een open werktuigenberging ( � 24 m²) gelegen en het keurig verzorgd buitenterrein, zichtbaar vanaf de Rijksweg en ingang via de Keerstraat.

• Tuin
Achter de woning is een fraai aangelegde tuin aangelegd met optimale privacy en goede bezonning op het zuiden. Via de tuin zijn tevens de achtergelegen bijgebouwen bereikbaar.

De voormalige timmerwerkplaats leent zich bij uitstek voor de hobbyist, verzamelaar, atelierhouder, sleutelaars / “petrol heads”, oldtimerverzamelaars en andere functies.

Het bestemmingsplan staat echter ook bedrijfsfuncties toe zoals hoveniersactiviteiten, opslag bouwmaterialen, installatiebedrijven, auto bedrijven etc.

Bestemmingsplan
Ter plekke van onderhavige locatie is het bestemmingsplan ?Cadier en Keer 2014?, vastgesteld op 14 oktober 2014 door de gemeenteraad van Eijsden-Margraten, van kracht.

Bestemming ?Bedrijf?
Ter plekke van onderhavige locatie is de bestemming ?Bedrijf, met bijbehorend bouwvlak en maatvoeringsaanduiding ?maximum goot- en bouwhoogte? (beide 6 meter), van toepassing. Deze gronden zijn in beginsel bedoeld voor de uitoefening van bedrijven onder de milieucategorieën 1 en 2 (genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten), detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd/verwerkt/bewerkt dan wel waarvan de verkoop inherent en van ondergeschikte betekenis is aan het toegelaten gebruik, bedrijfswoningen (met inbegrip van mantelzorg, aan huis gebonden beroepen en gastouderschap), tuinen/erven/verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, (openbare) nutsvoorzieningen, en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor een uitgebreide toelichting op het bestemmingsplan alsmede de mogelijkheden verwijzen we u graag naar de memo opgenomen in de bijlage van deze brochure of neem contact op met de heer Sjoerd van de Venne van onze afdeling ROM te bereiken op 045-5753255.

Ligging
De woning is gelegen op een karakteristieke locatie in Cadier en Keer, aan de ?toegangspoort? tot het Limburgse Heuvelland en op geringe afstand van Maastricht. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van voorzieningen als winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist en bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele minuten afstand, binnen tien minuten fietsen zijn MUMC+, Maastricht University en de binnenstad van Maastricht bereikt. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, maneges, een schitterend gelegen golfbaan alsmede over een rijk verenigingsleven.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie B, nummer 1925, groot 8 are en 4 centiare (804 m²).

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met R.J.H. (Richard) Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Verscholen achter een “timide” voorgevel, zeer verrassend en modern uitgevoerd woonhuis met kelder, fraaie aanbouw, 4 riante slaapkamers, privacyrijke op het zuiden georiënteerde achtertuin, multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 132 m² en verzorgd achterterrein op zichtlocatie en achteringang!

Door deze zeldzame combinatie leent deze woning zich bij uitstek voor de combinatie van wonen en werken door de “dubbel” bestemming van bedrijfsdoeleinden en wonen maar ook gewoon voor de hobbyist, kunstenaar of verzamelaar uitermate geschikt te noemen.

Algemeen
Adres: Kerkstraat 6, 6267 ED Cadier en Keer
Bouwjaar: 1953 / 1984 / 2006
Inhoud woning: circa 557 m�
Gebruiksoppervlakte:
circa 151 m² (wonen)
circa 132 m² (bedrijfsruimte)

Perceeloppervlakte: 804 m²

Vraagprijs : € 458.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas grotendeels, dakisolatie gedeeltelijk, spouwmuurisolatie gedeeltelijk.
Zonwering: rolluiken gedeeltelijk

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2003 (Nefit Ecomline HR, in eigendom)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel

Omschrijving
Deze woning met voormalige timmerwerkplaats in omstreeks 1953 gebouwd en in 2006 grondig verbouwd en vergroot door de aanbouw aan de achterzijde. De woning en de bedrijfsruimten zijn zodanig goed gescheiden dat er een zeldzame combinatie van wonen en werken of hobby mogelijk is. Tevens zijn de bedrijfsruimten ontsloten via de Keerstraat waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. Door de ligging aan de Rijksweg kan men, indien gewenst voor de bedrijfsuitoefening, profiteren van deze uitstekende zichtlocatie.

Indeling
• Souterrain
Praktische provisiekelder, ideaal voor wijn of voorraad te bewaren.

• Begane grond
Entree / hal, gezellige leefkeuken voorzien van strakke grindvloeren en uitgerust met luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling met alle comfort. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met meterkast, keurig gastentoilet, fraaie verdiepingstrap en toegang tot de kelder, bijkeuken en woonkamer: de royale woonkamer is eveneens voorzien van een mooie grindvloer in aardse kleur uitgevoerd en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en veel lichtinval vanwege de zuid ligging. Tevens is de woonkamer voorzien van een inbouwhaard voor extra sfeer en warmte.

Via de bijkeuken heeft men toegang tot de straat als de achtertuin. De bijkeuken is zeer praktisch in het gebruik en voorzien van een functioneel aanrecht, witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

• Eerste verdieping
Via de fraaie verdiepingstrap biedt de overloop ruimte aan 4 goed geproportioneerde slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde (nieuwbouw 2006) zijn voorzien van open gewerkte plafonds waardoor er een apart ruimtegevoel ontstaat. Bovendien zijn de kamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Verder zijn de slaapkamers voorzien van strak stucwerk.
De badkamer is speels ingedeeld, afgewerkt met een granieten vloer en is voorzien van dubbele wastafel met ombouw, grote douche, hoekbad en 2 design radiators.

• Zolder
De grote zolder is thans via een vlizotrap te bereiken en leent zich bij uitstek als bergruimte maar ook eventueel ter vergroting van het woonoppervlakte / realisatie extra kamers. De zolder is nu deels geïsoleerd (achterzijde) via sandwich platen.
Garage en bedrijfsruimten / ca. 132 m²
De voormalige timmerwerkplaats is ingedeeld in een opslagruimte van ca. 19 m² ook te gebruiken als kantoorruimte en de bedrijfsruimte van ca. 15, 5 x 5, 7 / 89 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische sectionaal poort aan de voorzijde, elektriciteit, wateraansluiting en voldoende daglichttoetreding. Naast deze bedrijfsruimte is er nog een open werktuigenberging ( � 24 m²) gelegen en het keurig verzorgd buitenterrein, zichtbaar vanaf de Rijksweg en ingang via de Keerstraat.

• Tuin
Achter de woning is een fraai aangelegde tuin aangelegd met optimale privacy en goede bezonning op het zuiden. Via de tuin zijn tevens de achtergelegen bijgebouwen bereikbaar.

De voormalige timmerwerkplaats leent zich bij uitstek voor de hobbyist, verzamelaar, atelierhouder, sleutelaars / “petrol heads”, oldtimerverzamelaars en andere functies.

Het bestemmingsplan staat echter ook bedrijfsfuncties toe zoals hoveniersactiviteiten, opslag bouwmaterialen, installatiebedrijven, auto bedrijven etc.

Bestemmingsplan
Ter plekke van onderhavige locatie is het bestemmingsplan ?Cadier en Keer 2014?, vastgesteld op 14 oktober 2014 door de gemeenteraad van Eijsden-Margraten, van kracht.

Bestemming ?Bedrijf?
Ter plekke van onderhavige locatie is de bestemming ?Bedrijf, met bijbehorend bouwvlak en maatvoeringsaanduiding ?maximum goot- en bouwhoogte? (beide 6 meter), van toepassing. Deze gronden zijn in beginsel bedoeld voor de uitoefening van bedrijven onder de milieucategorieën 1 en 2 (genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten), detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd/verwerkt/bewerkt dan wel waarvan de verkoop inherent en van ondergeschikte betekenis is aan het toegelaten gebruik, bedrijfswoningen (met inbegrip van mantelzorg, aan huis gebonden beroepen en gastouderschap), tuinen/erven/verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, (openbare) nutsvoorzieningen, en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor een uitgebreide toelichting op het bestemmingsplan alsmede de mogelijkheden verwijzen we u graag naar de memo opgenomen in de bijlage van deze brochure of neem contact op met de heer Sjoerd van de Venne van onze afdeling ROM te bereiken op 045-5753255.

Ligging
De woning is gelegen op een karakteristieke locatie in Cadier en Keer, aan de ?toegangspoort? tot het Limburgse Heuvelland en op geringe afstand van Maastricht. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van voorzieningen als winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist en bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele minuten afstand, binnen tien minuten fietsen zijn MUMC+, Maastricht University en de binnenstad van Maastricht bereikt. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, maneges, een schitterend gelegen golfbaan alsmede over een rijk verenigingsleven.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie B, nummer 1925, groot 8 are en 4 centiare (804 m²).

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met R.J.H. (Richard) Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}